DSR 규제 피한 반도건설, ‘신경주 반도유보라 아이비파크’ 내년 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화 시행이 예정돼 연말 분양시장에 막차 수요가 몰리고 있는 가운데 반도건설이 경북 경주시 신경주역세권 일대에 분양한 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 업계에 따르면 2022년 1월 이후 입주자 모집공고를 내고 분양에 나서는 단지들은 잔금 대출이 DSR 규제 대상에 포함되면서, 대출이 까다로워진다. 올해 1월부터는 모든 대출 합산액이 2억원을 넘으면 무조건 DSR이 40% 넘는지 따지고, 7월부터는 기준이 총대출 1억원 초과로 확대되기 때문이다. 한 전문가는 “DSR 강화 전 내 집 마련을 하려는 실수요자들의 움직임이 분주한 상황”이라며 “연말 분양하는 단지 중 자금 부담을 덜어주는 금융 혜택 상품을 제공하는 아파트로 수요자의 눈길이 쏠리고 있다”라고 말했다. ‘신경주 반도유보라 아이비파크’가 주목받는 게 이러한 이유에서다. 이 단지는 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 내 중도금 및 잔금 대출 관련해 DSR 40% 규제를 받지 않는다. 계약자의 자금 부담을 덜어주는 계약금(계약시) 1천만원, 중도금(60%) 무이자 혜택이 제공된다. 뿐만 아니라 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능하며 등기전 전매가 가능하다. 트리플 역세권 기대감도 눈길을 끈다. KTX신경주역은 운행 중인 경부선(KTX, SRT)을 비롯해 중앙선(청량리역~영천역~신경주역), 동해선(포항역~신경주역~태화강역)이 2022년 개통을 앞두고 있어 향후 미래가치는 더욱 높아질 전망이다. 뿐만 아니라 도보거리에 초등학교가 조성될 예정이며, 단지 바로 앞에 대형공원과 생태하천이 있어 자녀 교육 환경이 좋다. 또한, 주변으로 대형마트, 상업업무용지, 관공서 등도 조성돼 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. 반도건설 `신경주 반도유보라 아이비파크` 집객사진 사진설명반도건설 `신경주 반도유보라 아이비파크` 집객사진 단지는 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 통풍이 우수한 4BAY 판상형 구조로 설계된다(일부 가구 제외). 뿐만 아니라 알파룸 등 수납공간을 극대화해 공간 활용도를 높였으며, 주부 동선을 고려한 주방설계와 개방감 높은 확대형 주방창, 클린현관 등도 도입된다. 또한 전국에서 검증된 반도건설만의 교육 특화 상품인 단지 내 ‘별동학습관’이 조성될 예정이다. 별동학습관에서는 유명 학원 등 전문교육기관과 연계해 맞춤형 학습 프로그램을 제공하며, 보육 걱정을 덜어주는 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터도 마련될 예정이다. 별동학습관은 대구 국가산단, 울산 송정 등에서 입주민들로부터 호평을 받은 바 있어 신경주역세권에서도 많은 관심이 집중될 것으로 보인다. 이 밖에도 파티룸, 피트니스센터, 작은 도서관, 골프연습장 등 유보라만의 고객 맞춤 특화상품이 마련될 예정이다. ‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,490세대 규모로 조성되며, 블록별로는 B4블록 1,100세대, B5블록 390세대로 구성된다.